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栏目分类:办公软件   发布日期:2015-09-02   浏览次数:

土地市场加速降温 8月40城土地溢价率创39个月新低

中国的“一带一路”倡议大大扩大了两国之间的贸易机会。

商品房交易合同网签备案后,各市县税务部门按规定征收新建商品房契税和二手房交易税费。

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下半年以来,土地市场流拍频现,全国土地市场加速降温。易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示,8月,40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项指标增幅有所收窄。数据显示,8月,全国土地市场成交面积整体平稳。其中,一线城市土地成交面积环比增长%,同比下降%;二线城市土地成交面积环比增长%,同比增长39%;三线城市土地成交面积环比下降%,同比增长%。从1至8月受监测的40个典型城市土地市场成交数据来看,这些城市年初累计土地成交建筑面积万平方米,环比增长%,同比增长%。从曲线看,目前已经保持连续18个月的正增长态势,但6月以来增幅明显放缓,呈现降温趋势。易居研究院研究员沈昕分析称,参考历史规律,考虑到调控政策持续收紧、各地市场逐渐降温和房企资金趋于紧张,房企购地节奏将有所放缓,全年40城土地成交建筑面积会略涨,但幅度不会太大。从土地收入来看,2018年1至8月,40个典型城市土地出让金累计收入14778亿元,同比增长%。从40城年初累计土地出让金收入同比增幅走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,6月以来下跌趋势较为明显。与此同时,近期杭州等城市土地拍卖不断遇冷,8月27日杭州集中出让主城区三宗宅地,分别以3%、2%、0%溢价率成交,这是今年以来杭州土拍首次出现宅地同时低溢价成交现象。虽然杭州土地出让金依然是全国最高,但从近期几场土拍来看,溢价率较之前已大幅降低,部分地块地价相比同区域前期地块跌二三成,房企拿地趋于理性,土地市场降温态势明显。

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中银国际表示,虽然仍处于包装用纸需求淡季,但是对于旺季涨价和原材料短缺的预期导致提前囤货行为,涨价提前开启。

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